top of page

Нови малки проекти, преустройства и реконструкции

​

НОВА ПРОЕКТ-В ЕООД е водещо архитектурно студио, специализирано и в проектирането на нови малки проекти, преустройства и реконструкции, както и промяна на предназначението на обекти. С опит и креативност, ние създаваме функционални и стилни решения, съобразени с вашите нужди и изисквания.

Нашите услуги включват:

  • Проектиране и преустройство на търговски обекти и магазини – създаваме атрактивни търговски пространства, които привличат клиенти и увеличават продажбите.

  • Проекти за ресторанти, кафенета и заведения за бързо хранене – функционален дизайн за удобство и комфорт на посетителите.

  • Дизайн и реконструкция на салони за красота – модерни и елегантни интериори, които създават уют и стилна атмосфера.

  • Архитектурни решения за аптеки и здравни заведения – функционални и безопасни пространства, съобразени с регулаторните изисквания.

  • Проектиране на фитнеси и зали за спорт – удобни и мотивиращи среди за активен начин на живот.

  • Реконструкция на банки – функционални и сигурни помещения за удобство на клиентите и служителите.

  • Проектиране на преместваеми обекти – мобилни решения за гъвкаво използване на пространството.

  • Обекти в паркова среда – естетични и екологични решения, които се вписват хармонично в околната среда.

  • Реклами и рекламни конструкции – иновативен дизайн за ефективно визуално въздействие.

Защо да изберете НОВА ПРОЕКТ-В ЕООД?

  • Индивидуален подход към всеки клиент

  • Бързи срокове и качествено изпълнение

  • Оптимизиране на разходите и функционалността

  • Съобразяване с всички нормативни изисквания

малък преместваем обект в парк
контейнерни къщи

Етапите, през които преминава проектът, са следните:

​

1. Предпроектно проучване
Процесът започва с анализ на терена, включително неговото местоположение, ориентация, гледки и други характеристики. Внимание се обръща на изискванията, поставени от местната администрация и визата за проектиране.

2. Идеен проект
Създава се концептуален архитектурен дизайн, който отговаря на изискванията на визата за проектиране и желанията на клиента. На този етап се визуализира външният облик на сградата, избора на материали и предложенията за инженерни системи.

3. Технически проект
След одобрение на идейния проект, се разработват детайлите на отделните специалности (конструкции, ВиК, ОВиК и др.). Тази фаза включва координация между различните дисциплини, което може да наложи леки промени в проекта за постигане на оптимални условия за обитаване.

4. Разрешение за строеж
След подаването на проекта в администрацията, при необходимост се коригират направените забележки. След като проектът получи одобрение, се издава разрешение за строеж.

5. Авторски надзор
По време на строителството се извършва авторски надзор, за да се гарантира точното изпълнение на проекта. Редовните посещения на строителната площадка са ключови за решаването на възникнали въпроси и осигуряване на качествено строителство.

Какво включва пълният инвестиционен проект 

​

  • Архитектурен проект

  • Конструктивен проект+КТК /Заверка от Технически контрол/

  • Проект по част ОВиК (отопление вентилация и климатизация)

  • Проект по част Електро

  • Проект по част Електро-въшни връзки

  • Проект по част ВиК (водоснабдяване и канализация)

  • Проект по част ВиК (водоснабдяване и канализация) - външни връзки

  • Енергийна ефективност

  • Енергийна ефективност - Оценка за съответствие 

  • Проект по част Геодезия (включва геодезическа снимка, вертикална планировка и трасировъчен план)

  • Пожарна безопасност (при проекти със застроена площ над 200 кв.м.)

  • Проект за Озеленяване и Паркоустройство

  • План за безопасност и здраве (след одобрение на проекта, за взимане на разрешение за строеж)

  • Проект за управление на строителните отпадъци (при проекти със обща разгъната площ над 700 кв.м.)

  • Геоложки доклад

  • Проект за укрепване на изкопа (ако е необходимо)

Важни документи за започване на проектиране

​

Окончателният инвестиционен проект се основава на няколко ключови документа, без които не може да бъде издадено разрешение за строеж:

​

  • Виза за проектиране – Издава се от съответната община или район въз основа на нотариалния акт за собственост.

  • Предварителен договор с електроразпределителното дружество 

  • Становище за присъединяване и изходни данни от ВиК дружеството

  • Задание за проектиране – Съдържа описание на помещенията в планирания дом, техните размери, предпочитани системи за отопление и охлаждане, ориентация, гледки и други специфични изисквания.

​

bottom of page